Mia媽幸運小宇宙

財富流沙盤是一款能提升財商、情商、玩商、逆商的桌遊，結合了金融學、經濟學、心理學、NLP、時間管理、精力管理等元素，體驗人生40年的歲月。 透過沙盤可以檢視自己的財務狀態與能力 唐乾九九哥是財富流沙盤的發明人 那時聽到有這麼一堂的時候很興奮 我報名是一週七天課程$4680，報名還送一盒價值$3980的桌遊，真的很超值。 雖然我已經有一盒財富流了 但想說可以轉賣或送弟弟使用 便報名參加這堂課 這組課程的上課模式很神奇 我是第一次參加這種只能使用微信的線上課程 為了財富流再次開啟我的微信帳號 課程是2020/8/10~8/16，每天早上六點釋出課程，七點開始交作業。 每天都有作業中午還有頒獎 有三名行動力獎、各組的覺醒之星、完成率最高之戰隊 覺得微信也太方便了能串接其他軟體 用文字感到興奮與熱血很奇妙的感覺 每天九哥和九嫂同時也是本期營長苓馨的課程真的很讚 會一篇篇跟大家分享的 透過這次財富覺醒營也再次體會到知識點再多都沒有實際運用來的重要 寫再多筆記，不如行動清單，有用才有用。 親自參與才能體會兩三百人一起高能量的感覺，超級讚的 完成心得文章撰寫後會加上連結 敬請期待💚 💚 💚 先導課 第一天 蛻變前的準備 第二天 財富之道 創造財富之底層邏輯(上) 第三天 財富之道  創造財富之底層邏輯(下) 第四天 財富之術 用財富報表做財務體檢 第五天 財富之法 財富戰略就是一張地圖 第六天 財富之器 創造財富之流的強大武器 第七天 終局，順流人生加速器 財富覺醒訓練營之班委工作 第一次聽到班委這個詞，但我猜想這應該指的是班級幹部的意思吧很有趣。 有三種類別分別是運營官、正念官、點評官 💜 運營官 給予價值，讓大家看到你。因為你的價值而讓對方喜悅，且幫助到大家。 我也是第一次聽到這個詞，很好奇到底什麼是運營官。 這個工作是每天早上7:15會有兩名運營官，負責帶動大家一整天滿滿的正能量。 其他運營官會一起回應，炒熱氣氛，有點自high大家high的感覺。 但很神奇的是，每天我都很期待這一刻，也會因為運營官的帶動，而整天很有活力跟精神，工作起來更賣力更喜悅。 💜 正念官 正念官的工作是每天用正念回應3位同學，可以在作業打卡區、班級群組或各戰隊群裡。 感受對方的感受，同理對方，認可支持幫助對方。 分享那時很澎湃的心得 🍀正念官心得分享🍀 透過正念官我學到了要怎麼...

今天去參加一場分享會 買房很簡單只要搞定三件事 小資包租公實戰班 講師是 在台北有39間、嘉義27間收租的阿宗教練 強調「 做中學 學中做 有效借力使力少費力 」 如何擁有包租公的信念習慣養成 跳脫 思維 員工級包租公 討論對與錯、 學方法 、事事自己來 、價差為主現金流為輔 、可以省多少錢 老闆級包租公 好處和代價 、學原理 、整合是關鍵 、現金流為主價差為輔 第一件事 頭期款 慢慢存錢 依結果拿酬勞 合資合購 從家裡或別人房子增貸 房貸+信貸+二順位（用另一間貸第二筆） 老手不會拿太多本錢砸下去 持有現金很重要 借錢/融資 當操盤手持有技術股 認乾爹乾媽 重新投胎 😂 第二件事 貸款 建立聯徵中心的信用紀錄 ⭐️ 每年可以去郵局申請免費的信用紀錄 如何成為銀行眼中的A級客戶 銀行會看你的職業 消費習慣 還款能力 喜歡一次繳清的客戶 有評分表 信用不好利率會被加上去 同時多筆分期付款也會扣分（扣較少分） 銀行看的是還款能力 不能遲繳 若遲繳一年內要跟銀行借錢會比較困難 抵押品的價值 資產大於負債 成數 7～9成 7成是基本 利率 1.31% 、1.6%、 1.9%、 2.1%、 2.3% 阿宗教練大概都能談到2%左右 年限 20 30 40年 要考慮手上現金流 買前兩間會很痛苦 買到第三間就不痛苦了 其他兩間的租金去cover 原理用學的 方法用找的 要當老闆級的包租公要學的是原理 寬限期 1～3年 要學怎麼精算 綁約 1～3年 違約金 1% 0.75% 0.5% 簽之前都可以談 手續費 3000～9000 （公定價）0.5～2% 可以喊價 3000 我老婆規定不能超過3000 😂 銀行是紙雨傘 只能遮陽不能擋雨 要了解銀行的生態及貸款方案且 多做比較 一定要學會跟銀行喊價 小故事 銀行廣告說最低利率是3.5% 但聽到阿宗教練的職業等等條件 則調成5.8% 阿宗教練覺得不合理用了兩個人的對比成功的調整到3.8% 假如一位是在台積電工作的清潔工年薪200萬 另一位是中小企業的總經理年薪80萬 銀行會怎麼貸？ 真心覺得談判能力很需要學習 什麼是8+9 = 八成房貸+一成信貸 貸7成剩下用其他房子去貸1成 只要還的起都是好方法 每一分錢都是辛苦錢 所以一定要會算成本 ⭐️ ⭐️ ⭐️ 第三件事情 繳房貸 用租金繳房貸本利攤 ⭐️ ⭐️ ⭐️ 最好是租金可...

大易輸入法在WIN10關閉相關詞 真的是很困擾 終於找到可以用的解法 記錄下來 第一步  [開始]  按鈕，然後選取 [執行]。在 [開啟:] 方塊中輸入 regedit 出現登錄編輯程式 第二步 HKEY_CURRENT_USER\Software\Microsoft\TableTextService\0x00000404\{037B2C25-480C-4D7F-B027-D6CA6B69788A} 新增DWORD類型EnableAssociatePhrase數值改為 0 即可關閉相關字詞